一、项目编号：CQ【2024】ZY122号

二、项目简介及起拍价（不设保留价）:

吉州区庐陵怡园7号综合楼第二层商业五年租赁权;建筑面积612.04㎡，租赁期限5年，规划用途：商业。起拍价13465元/月，竞买保证金40000元。（网络竞价开始时间：2024年11月1日9时30分）

业态要求：租赁物必须用于合法经营，且不得用于工业、化学农药、噪音扰民等不符合环保要求和法律法规、相关政策规定禁止的行业。

特别说明：①租金以成交价为准。买受人享有最后半年租期租金优惠4个月，标的“租金优惠期”全部置于租期的最后时段，承租人中途违约或提前退租的，不享有租金优惠。第一年和第二年租金按拍卖成交价计缴，之后每年租金在上一年租金的基础上逐年递增，递增率为6%。即第三年租金在第二年租金的基础上递增6%，第四年租金在第三年租金的基础上递增6%，第五年租金在第四年租金的基础上递增6%。买受人在与委托人签订《房屋租赁合同》前一次性支付40000元（肆万元整）作为履约保证金。②租赁期间，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、租赁产生的相关税费等费用均由买受人支付并由其承担延期付款的违约责任。

三、报名时间：自公告之日起至2024年10月31日17时止。

四、报名方式：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名（报名注册如需指导，请联系本公司，电话：18719287316）。

五、标的展示时间：自公告之日起至2024年10月31日17时止。

六、标的展示地点：标的所在地。

七、交易方式：采用网络竞价进行交易。

八、网络竞价时间：报价从2024年11月1日9时30分开始；每个标的自由报价时长10分钟，延时周期120秒；每个标的具体竞价开始时间以交易系统设定的为准。竞价阶梯为100元或其整数倍。

九、竞买报名须知

1、竞买资格条件

（1）报名资格：本次招卖标的面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招卖。竞买人存在以下情形，不得报名参与竞买：

①被市城投公司及下属公司列入黑名单的；

②与市城投公司及下属公司有案件纠纷，经司法机关裁决且生效后，仍不履行生效法律义务的；

③在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

（2）意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请在拍卖会公告要求时间内到吉安市城投资产管理有限责任公司（地址：吉安市吉州区北京路18号吉安城控大楼15楼，联系人：邱女士 0796-8221501），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》，方可办理网上报名事宜。竞买资格审查资料递交截止时间为2024年10月29日17时。

（3）本次网络竞价不接受联合竞买。

2、网上报名流程及注意事项

（1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。

（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

（3）“吉安市公共资源交易中心”保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第三方支付平台转账支付。

（4）竞买人可自行到银行网点或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。

（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

（7）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。

（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。

十、特别提示：

1、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。

2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录江西省公共资源交平台、吉安市公共资源交易网下载。

3、竞拍成交之日起2个工作日内，买受人须持有效证件及复印件联系本公司（电话：18719287316)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。

十一、联系方式

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

保证金退款电话：0796-8230677   

拍卖人电话：18719287316  吴先生

委托人电话：0796-8221501 邱女士

                                        吉安市新瑞商贸有限公司

　　　　　　　　　　　　    　                  2024年9月29日